促进房地产市场平稳健康发展

本报讯（记者 尹亮）近日，记者从市住房和城乡建设局获悉，为进一步完善房地产经纪行业长效管理机制，我市出台系列新规，加强对房地产经纪机构、房地产网络信息平台以及房屋租赁企业（个人）的监督管理，促进我市房地产市场平稳健康发展。

据了解，新出台的租赁行业系列新规包含推行房地产经纪机构、住房租赁企业以及从业人员“三卡一码”信心化管理制度，开展房地产经纪机构、住房租赁企业分档评星工作，开展房地产经纪机构备案线上申请服务，落实房地产网络信息平台责任，建立行业联合协处机制等。

新规要求，在我市从事房地产经纪活动的房地产经纪机构及其分支机构，应当自领取营业执照30日内，通过“徐州市房地产经纪行业管理服务平台”向所在县（市、区）住建（房管）部门备案。

房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员开展房地产经营活动时，推行“三卡一码”公示服务，即“徐州市房地产经纪机构信息监督卡、徐州市房地产经纪分支机构信息监督卡、徐州市房地产经纪从业人员信息监督卡”及“房源核验码”。

对房产经纪机构、住房租赁企业及其从业人员设立“绿色”“黄色”“红色”星评档体系，并向社会公布，接受全社会监督。

推行电子版《徐州市房地产经纪机构备案证书》，实现“房地产经纪机构备案”线上申请，并对外公示。

新规明确，房地产网络信息平台应当核验房源信息发布主体资格和房源必要信息，严格杜绝为不具备从业主体资格、被市场监督管理部门列入经营异常名录或“红色”星评档的从业主体提供房源信息发布渠道。

随着时代的发展，我市房地产市场从“增量房时代”进入“存量房时代”。市住建局要求全市房地产经纪（租赁）行业主体主动做好自我约束和自我监督，依法依规开展业务，树立行业良好形象，推动房屋租赁行业持续稳定健康发展。