渣土堵门路面未硬化 这门面房怎么经营？

渣土堆堵住门面房门口

   中国徐州网-都市晨报热线85800100消息（记者 陶然） “门面房上房好几个月，门前依旧堆满渣土，根本没法营业。”昨天上午，购买睢宁锦绣家园门面房的数位业主向晨报反映，他们数月前从开发商手中拿到交付的门面房，发现房前堆满渣土，且人行道没有施工，根本无法经营，把问题反映给开发商及相关部门，但至今也没有得到解决。

  业主 渣土堵门门面房无法经营

  据业主们介绍，他们大多于一两年前购买的锦绣家园门面房，今年年中接到开发商交房通知，当日验房时，大家看到门面房被渣土堵门，且人行道坑洼不堪，就要求开发商处理，在对方承诺将妥善处理后，大家签字上房。但之后，开发商并没有处理相关问题。

  业主只得把渣土和人行道建设等问题反映给县城管局和县住建局，希望相关部门能介入处理，但问题至今也没有得到解决。

  业主们认为门面房根本没有通过综合验收，属违规交付，如今门面房既无法经营，也无法对外出租，给大家造成很大损失。

  现场 十余间门面房全部闲置

  昨天上午，记者来到睢宁锦绣家园，门面房位于八一路北侧，虽然已上房数月，但十余间门面房至今全部闲置，房前大多堆满渣土，这些渣土高半米左右，从东向西绵延数十米长。

  记者看到，门面房前除堆满渣土外，路面也坑洼不堪，从八一路至门面房前，没有人行道，而该路段之外的其它路面，人行道铺设完备。附近居民表示，每逢刮风或下雨天，路上不是灰尘漫天就是泥泞湿滑，影响通行。

  开发商 没有负责人联系方式

  一位业主向记者提供了锦绣家园开发商电话，记者与其取得联系，一名工作人员表示，锦绣家园门面房六七月份交付，她也知道门面房前至今存在渣土，给业主经营带来不便，但她只负责销售房屋，这些问题她只能给开发公司相关负责人反映，自己无法解决。

  记者询问开发公司负责人联系方式，该工作人员表示，自己没有相关人员的联系方式，只能见面时将问题转达。

  至于交付门面房是否经过相关部门综合验收，据其解释，对此并不清楚，但建成房屋大多已经交付完毕，一旦剩下的房屋交付完毕后，开发公司就将离场。

  睢宁县城管局办公室一位工作人员表示，接到相关反映后，他们随即到场调查，发现门面房前硬化工作根本没进行，而门前的土地硬化工作应该由开发商负责。

  “我们找到开发商负责人了解情况，对方表示已经设计完图纸，目前正在清理地基，结束后就将开展硬化并投入人行道建设工作。”该工作人员表示，相关建设问题由县住建部门负责，而交付门面房前必须经过综合验收，也由住建部门负责牵头。

  睢宁县城管局 路面硬化应由开发商负责

  记者联系睢宁县住建局，办公室一位工作人员表示，如果未经综合验收就交付房屋，就属违规交付。锦绣家园门面房在交付前是否经过综合验收？交付行为违不违规？她尚不清楚也无法做出回复，须先向相关领导反映后，再做回复。

  至于督促开发商加快施工进度，尽早完成硬化及人行道建设一事，该女子又表示，该问题的落实须由住建局其它科室出面，她目前也只能先向领导反映情况，暂时不方便回复。

  睢宁县住建局 只能先向领导反映情况

  江苏茂通律师事务所刘茂通律师表示，房屋不符合交付条件，开发商就擅自交付，因这种行为给业主造成的损失，开发商须承担相应责任。业主如能提供确凿证据证明渣土堵门、道路坑洼确实给业主造成了相应损失，可要求开发商进行相应赔偿。

  “业主现在可将问题反映给当地住建部门，要求该部门介入调查。”刘茂通表示，住建部门接到问题反映后，应迅速调查并及时向业主作出回复说明。记者 佟志 摄

  律师 开发商如违规，应承担损失