老旧小区改造让百姓居住环境升级

本报记者 宋新 通讯员 李迎

近年来，云龙区持续强化党建引领，把党建工作融入老旧小区改造全周期，赋能助力老旧小区“逆龄焕新”、居住环境原地“幸福升级”。2019年至2023年，共实施改造老旧小区27个，完成投资约3.2亿元，涉及405栋楼，建筑面积107.57万平方米，惠及居民15810户。

民生工程惠百姓，今年，云龙区改造老旧小区11个，这些小区建于1975年至2000年，房屋总建筑面积约18.8万平方米，惠及居民2520户。

以人为本，让居民做改造的“话事人”

老旧小区怎么改、改什么？居民最有发言权。

云龙区房产服务中心党委在实施整治工程中，“改哪里”听民声，“改什么”顺民意，“怎么改”汇民智，组织党员在改造前入户走访，发放《致小区居民群众一封信》，现场答疑、宣讲政策，充分调动居民参与改造的积极性；骨干党员牵头召开居民议事会、听证会，开展问卷调查，广泛征求居民改造需求及意愿，凝聚小区居民共识。

同时，结合每个小区的实际情况，整合利用小区现有资源，有针对性地精准设计改造“菜单”，推进“一小区一方案、一片区一风格”，形成改造小区独有特色。

质效提升，当好工程的“护航人”

在改造过程中，云龙区房产服务中心党委摆脱以往“单打独斗”“唱独角戏”局面，坚持“党建引领、多元共治”的工作理念，定期组织联席会议，凝聚职能部门、属地社区、居民代表、人大代表、社区民警等各方力量，召开质量监督会，聘请居民代表担任安全巡查员、质量监督员、矛盾调解员，让改造过程更加清晰透明。

同时，紧盯群众诉求，主动跟进、及时回应，将改造内容、施工单位、设计单位、监理单位、监督电话和反映问题渠道等进行公示，接受群众监督咨询。

由于大部分老旧小区地理位置处于历史文脉核心区域，改造过程中要兼顾对历史文化痕迹的保护传承。为更好开展项目实施，云龙区房产服务中心党委成立专组多次与市文脉指挥部、市老旧小区改造办对接，研讨老旧小区改造方案，力求建筑整体风格与历史文脉风貌协调统一。

建管并重，当好长效管理机制的“守护人”

老旧小区要改造好，更要维护好。云龙区房产服务中心党委持续将老旧小区改造与基层党组织建设有机结合，持续深化“红色物业”工作，以红色物业为引领，促进小区治理模式创新。同时，构建以党建为先、以自治为基、以法治为本的长效管理模式，引导小区居民积极参与小区治理，提升小区治理能力。

“下一步，我们中心党委将按照‘政府引导、业主自治、市场运作’的原则，紧扣党建引领基层治理主题，将探索引入市场化管理小区试点，因地制宜实现服务精准化和精细化，保障小区后续管理的常态化。”云龙区房产服务中心党委负责人表示，希望通过他们的努力，能够把老旧小区改造任务扎扎实实完成好，让这项民生工作造福于更多的小区居民。