党建引领 开启基层治理“幸福密码”

本报记者 何相潭 通讯员 孙薛

小区是城市的细胞，也是基层治理的基本单元。铜沛街道党工委以党建联建为抓手，统筹整合党建资源、行政资源和社会资源，着力打造“社区党建引领、物业市场服务、业主自治监督、党员志愿服务”的基层共建共治共享模式，在党组织领导下，探索出一条由物业公司、业委会、党员群众共同参与物业管理服务的新路径。

“红色物业”

撬动多元共治大格局

“当时心里真没底，非常担忧小区会陷入‘瘫痪’状态。”回想起小区曾面临的窘境，铜沛街道道北社区军缘新城小区居民胡女士表示，“多亏了街道和社区，不然真不知道我们小区现在会变成什么样子。”

多家物业公司纷纷退场，三次自治以失败告终，为帮助小区顺利度过空窗期，铜沛街道道北社区党委迎难而上，做起了兜底服务，两名网格支部书记成为业主委员会里的一分子，指导业委会组建了军缘新城红物业服务中心，小区交由“红色物业”管理，破解了小区空窗期治理难题，小区环境也发生了天翻地覆的变化。

对上房以来从未清理过的化粪池进行了疏通清理，从安全角度考虑设立了监控室，针对夏日高温天气，协商后购买了浇灌工具，为小区所有的绿化带浇水……道北社区党委牵头在小区设立网格民主协商议事室，定期召开协商会议，针对居民关心的小区治理热点和难点问题，集中开展整治。

在党建引领下，道北社区已逐步形成从“靠社区管”到“居民自管”再到“有物业管”的社区治理新模式。

“关键时候，能扛得住苦和累的是党员，能带头动员大家的也是党员。”军缘新城红物业服务中心主任、网格支部书记徐宝侠表示，小区内还组建了党员志愿者服务队，让业主也参与到小区治理中来，形成了“红色物业”带头干、党员主动干的良好氛围。

问需于民

架起社情民意连心桥

今年6月，民馨园小区原物业公司合同到期退出物业管理，小区处于无物业状态，脏乱差的卫生情况引得居民的不满。面对这一难题，民馨园社区党委迅速行动，组织党员志愿者打扫环境卫生，并进行多方沟通协调新物业公司入驻。

民馨园社区党委通过召开物业进驻协调会，收集居民对小区管理意见，有针对性地筛选物业公司，初步确定好物业公司后，立即召开业主见面会，居民代表在会上针对物业进驻后的收费标准、公共管道维修、车辆管理等问题提出意见，物业负责人进行一一解答。“后期在社区党委的监督下，物业服务项目费用标准及收支情况也都进行了公示。”民馨园社区党委书记李姗姗告诉记者。

“从物业进驻小区试行服务开始，垃圾清运及时了，楼道卫生明显也好转了，多亏社区帮忙协调到接管小区的新物业。”民馨园小区居民周先生表示。

下一步，铜沛街道党工委将持续坚持多方联动，探索齐抓共管的为民服务路径，为辖区居民提供一个舒适安全、干净整洁的居住环境。